华夏幸福再遇变局,联席董事长吴向东离职

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本文来自微信公众号“地产一条”

鹏瑞将是吴向东的下一站。

处债务漩涡的华夏幸福(600430.SH)今日传出消息,其联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东将离职加盟深圳本土开发企业鹏瑞集团。

市场上在3月底便有吴向东离职的消息传出,当时曝光吴向东将加盟的企业就是鹏瑞,并认为吴向东的加盟得到了平安的支持。

对于上述消息,华夏幸福向一条君表示并不清楚,而鹏瑞内部人士则向一条君表示,吴向东确实要来,不过目前还没安排好职位。

2019年,吴向东正式加盟华夏幸福,当年2月9日,华夏幸福下午发布公告,宣布吴向东将担任公司CEO暨总裁,全面负责公司业务。原总裁孟惊出任分管产业新城及其相关地产业务的联席总裁。同时,华夏幸福董事郭绍增辞任,为吴向东腾出了董事席位,华夏幸福第一大股东华夏控股提名吴向东为董事候选人。

3月18日下午,华夏幸福公告,董事长王文学主持召开的第六届董事会第六十四次会议决议,吴向东全票当选为该公司联席董事长及战略委员会委员。

而吴向东也从老东家华润带来了上百人的团队,从而准备深耕一二线城市和商业地产,华夏幸福也形成了南北双总部格局。

仅过了3个月,华夏幸福就发布公告称,公司拟向8名激励对象授予全部预留部分的股票期权/限制性股票,其中包括吴向东、俞建两位新团队高管以及其余六名核心干部。

吴向东获授的股票期权数量为350万份,占预留部分拟授予股票期权总数的比例为53.56%,占预留权益授予时公司总股本比例0.12%;俞建获授的股票期权数量为220万份,占预留部分拟授予股票期权总数的比例为33.66%,占预留权益授予时公司总股本比例0.07%。

另外,在今年3月4日,俞建通过集中竞价方式减持不超过71.5万股股份。

吴向东率领的团队在1年多时间交出一份不错的答卷,根据华夏幸福年报,2019年华夏幸福新业务已经覆盖4个城市,落地了北京丽泽和武汉长江中心两个项目,服务城市更新项目8个,新增土地储备171万平方米,重点布局5大都市圈,8大核心城市。

2020年上半年取得南京大校场、武汉中北路、哈尔滨松北新区、广州白鹅潭产业金融服务创新区等多个商办项目,北京丽泽平安幸福中心A座主体结构完成封顶,新业务拓展和开发积极推进。

但随着华夏幸福爆出债务危机,南方公司的商办类项目该何去何从成为外界的疑惑,再加上吴向东离职的消息传开,让这个问号更加刺眼。

按照华夏幸福的设想,南方公司的项目基本上都是为平安服务的,存量方面,华夏幸福帮平安拓展,会收项目拓展费,基本上是平安来投资,增量方面由于银保监会对险资有一些限制,所以每个项目拿地前都是要中国平安预审批通过的,两证齐全以后就可以转让给中国平安。新业务就是给中国平安做的资金周转,住宅部分华夏幸福销售。

这种模式非常依赖于平安的资金保障,但目前,债务缠身的华夏幸福已经让平安多次进行表态,平安联席CEO谢永林表示,“正积极协助化解风险、设计方案,以实现对华夏幸福的救助。”谢永林直言,“平安后续将不再出钱,但会不遗余力支持华夏幸福债务处理方案设计和救助过程实施。

平安对华夏幸福的债务不再出钱救助是否会影响到南方公司的业务目前还不得而知,而吴向东率领团队出走的消息或许是一个注脚。

鹏瑞集团则是一家深圳本土的房地产公司,以开发深圳湾一号而出名,这个项目云集了中国的富豪,其董事局主席为徐航,毕业于清华大学,原本投身医药行业,是医疗器械公司迈瑞医疗的联合创始人。

2008年,徐航成立鹏瑞地产,正式进军地产开发,并凭借深圳湾一号打响名气,除了主业地产开发外,鹏瑞集团还涉及城市更新、商业运营等领域。根据其官网显示,目前鹏瑞的项目集中在大湾区,持有的项目包括城市更新共计18个。官网信息称,鹏瑞地产规划三年内拓展新项目土地面积300-600万平方米。

但从无论从销售规模还是土地储备看,鹏瑞在大湾区都处在小房企行列。

另外,在今年4月8日,徐航与上海世界顶尖科学家发展基金会还签署协议,由徐航及鹏瑞公益基金会共同向顶科发展基金会捐赠10亿元人民币。双方表示:资金将用于支持基础科学研究、国际科学合作交流及扶持青年科学家成长项目。

而作为顶科协理事长、顶科发展基金会共同发起人的吴向东还宣读了顶科协执行委员会代表顶科协会员科学家,向徐航和鹏瑞公益基金会发来的感谢函。另外,世界顶尖科学家协会科技有限公司华夏幸福南方总部也持有20%的股份。

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